안녕하세요?

임소장입니다

9월17일 비오는 목요일입니다

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오늘은 하빈에 위치한 자연녹지지역 공장입니다

모든 시.군은 도시계획조례에서 용도지역별로 건축할 수 있는 건축물을 규정하여 열거하고 있습니다

따라서 먼저 검토대상 토지의 토지이용계획확인서를 열람해서 용도지역을 확인해봐야합니다

 

 

지목은 '전'

용도지역은 '자연녹지지역'입니다

 

1.허용되는 시설

일반창고, 첨단업종 등의 일부 공장, 제2종 근린생활시설인 일반음식점, 인도어 골프연습장 등으로 개발 할 수 있습니다

1)국토의 계획및 이용에 관한 법률시행령에 의하여 건축할 수 있는 건축물

단독주택, 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 농업용 창고시설, 관광휴게시설 등이 허용되고있습니다

2)도시계획조례로 건축 할 수 있는 건축물

아파트를 제외한 공동주택

제2종 근린생활시설로는 일반 음식점

관광진흥법에 지정된 숙박시설

도정공장,식품공장,제재업, 첨단업종의 공장

일반창고

주유소, 자동차관련시설

 

2.허용되지 않는시설

숙박시설, 일반공장

 

3.연접개발제한과 토지개발

자연녹지지역은 '하나의 개발행위'로 최대 10,000제곱미터까지 개발할 수 있습니다

 

4.도시개발사업을 통하면 아파트를 개발할 수 있습니다

 

 

 

오늘 소개할 공장은

하빈에 위치한 임대공장입니다

건평ᆢ100p
높이ᆢ8m